Tento prodej samozřejmě možný je! Nicméně se jedná o něco komplikovanější verzi prodeje nemovitosti, při které byste měli dodržet pár základních kroků, abyste předešli potenciálním komplikacím. Na co si dát pozor a jak postupovat?
Berte v potaz, že zákon z pravidla chrání více nájemce než pronajímatele. Tomuto lze alespoň částečně předejít správně sepsanou smlouvou (samozřejmě v rámci zákona). Dávejte si zejména pozor na neplatná ustanovení, která jsou v rozporu s občanským zákoníkem.
Kupujete nebo si pronajímáte byt? Určitě chtějte od majitelů průkaz energetické náročnosti budovy (dále jen "PENB"). PENB je dokument, který obsahuje zákonem stanovené informace o energetické náročnosti budovy. V PENB naleznete spoustu užitečných informací, které mohou ovlivnit váš finální verdikt o nemovitosti. Hospodárnost stavby je klíčový...
Katastr nemovitostí je veřejný seznam, který obsahuje soubor údajů o nemovitých věcech. Tento seznam obsahuje nespočet informací o daných nemovitostech, včetně geometrického a polohového určení. Digitalizací katastru mohlo dojít ke zjištěním, že skutečné hranice neodpovídají těm, které jsou vymezeny katastrem v digitální formě. Může se například...
Na úvod je nutno zmínit, že pojmy nájem a podnájem jsou vymezeny novým občanským zákoníkem. Na druhou stranu pojem pronájem zákonem vymezený není, je to pouze pojem často užívaný mezi lidmi.
Rezervační smlouva neboli dohoda o složení blokovacího depozita je zapotřebí k zajištění bezpečného prodeje nemovitosti pro obě strany, tedy kupujícího i prodávajícího. Lze tedy tvrdit, že jakýkoli prodej/koupě nemovitosti bez rezervační smlouvy je značně rizikový a dává možnost jedné ze stran z obchodu utéct bez sankce a nechat druhou stranu...
Nemovitost určitě většina z nás nekupuje každý den, a proto mi přijde zapotřebí podělit se o možné dotazy, které je vhodné probrat na první prohlídce. Určitě mi dají všichni za pravdu, když řeknu, že je důležité jít na prohlídku dobře připraven.
Pacht - Slovem pacht se rozumí závazek, kterým propachtovatel garantuje přenechaní práva užívat a požívat propachtovanou věc pachtýři za pachtovné.
V životě každého z nás přijde situace, kdy se musíme rozhodovat o novém bydlení, změně působiště nebo se vypořádáváme s nemovitostí, která zůstala opuštěná. Jedna z prvních myšlenek v takové chvíli je, zda se vyplatí nemovitost prodat, nebo je lepší ji pronajmout a využít jako vedlejší příjem. Část lidí si okamžitě odpoví, že ceny nemovitostí jsou...
