Články

Jaké jsou nejdůležitější faktory pro správné nacenění nemovitosti?

Dlouhodobá podpora marketingu značky RE/MAX se vyplácí, proto RE/MAX znovu obhájil titul Czech Superbrands, který řadí naši značku mezi nejvýznamnější české společnosti. Proslulá marketingová poučka upozorňuje, že pokud vám shoří výrobní závod nebo přijdete o nějakou technologii, tak vám zůstane to nejcennější a to je obchodní značka.

Tento prodej samozřejmě možný je! Nicméně se jedná o něco komplikovanější verzi prodeje nemovitosti, při které byste měli dodržet pár základních kroků, abyste předešli potenciálním komplikacím. Na co si dát pozor a jak postupovat?

Berte v potaz, že zákon z pravidla chrání více nájemce než pronajímatele. Tomuto lze alespoň částečně předejít správně sepsanou smlouvou (samozřejmě v rámci zákona). Dávejte si zejména pozor na neplatná ustanovení, která jsou v rozporu s občanským zákoníkem.

Prodali jste v roce 2022 nemovitost ? Nezapomeňte se nejpozději do 31. ledna odhlásit z daně nemovitostí!

Kupujete nebo si pronajímáte byt? Určitě chtějte od majitelů průkaz energetické náročnosti budovy (dále jen "PENB"). PENB je dokument, který obsahuje zákonem stanovené informace o energetické náročnosti budovy. V PENB naleznete spoustu užitečných informací, které mohou ovlivnit váš finální verdikt o nemovitosti. Hospodárnost stavby je klíčový...

Katastr nemovitostí je veřejný seznam, který obsahuje soubor údajů o nemovitých věcech. Tento seznam obsahuje nespočet informací o daných nemovitostech, včetně geometrického a polohového určení. Digitalizací katastru mohlo dojít ke zjištěním, že skutečné hranice neodpovídají těm, které jsou vymezeny katastrem v digitální formě. Může se například...

Na úvod je nutno zmínit, že pojmy nájem a podnájem jsou vymezeny novým občanským zákoníkem. Na druhou stranu pojem pronájem zákonem vymezený není, je to pouze pojem často užívaný mezi lidmi.

Rezervační smlouva neboli dohoda o složení blokovacího depozita je zapotřebí k zajištění bezpečného prodeje nemovitosti pro obě strany, tedy kupujícího i prodávajícího. Lze tedy tvrdit, že jakýkoli prodej/koupě nemovitosti bez rezervační smlouvy je značně rizikový a dává možnost jedné ze stran z obchodu utéct bez sankce a nechat druhou stranu...

Nemovitost určitě většina z nás nekupuje každý den, a proto mi přijde zapotřebí podělit se o možné dotazy, které je vhodné probrat na první prohlídce. Určitě mi dají všichni za pravdu, když řeknu, že je důležité jít na prohlídku dobře připraven.